{"id":404,"date":"2023-03-20T16:11:00","date_gmt":"2023-03-20T14:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bsc-consulting.at\/?p=404"},"modified":"2023-04-25T12:40:38","modified_gmt":"2023-04-25T10:40:38","slug":"neubauvergleich-wien-vs-munchen-kaufpreisentwicklung-und-sonderwunsche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsc-consulting.at\/en\/neubauvergleich-wien-vs-munchen-kaufpreisentwicklung-und-sonderwunsche\/","title":{"rendered":"Neubauvergleich Wien vs. M\u00fcnchen: Kaufpreisentwicklung und Sonderw\u00fcnsche"},"content":{"rendered":"

Ein wichtiges Kaufkriterium ist nat\u00fcrlich der Preis, doch was f\u00fcr Sonderw\u00fcnsche stellen K\u00e4ufer noch an Neubauwohnungen und wo werden mehr W\u00fcnsche gestellt? Das Leipziger Unternehmen Real Estate Pilot<\/a> und das PropTech PROPSTER<\/a> haben das n\u00e4her analysiert. <\/p>\n\n\n\n

Die Kaufpreise f\u00fcr Neubauwohnungen in Wien und M\u00fcnchen werden mittels aktueller GeoMap-Analyse untersucht. Darauf aufbauend wird mithilfe der Daten von PROPSTER, eine \u00f6sterreichische Online-Plattform f\u00fcr Immobilienkonfigurationen, verglichen, welche K\u00e4ufer mehr Sonderw\u00fcnsche haben.<\/p>\n\n\n\n

Wien vs. M\u00fcnchen: Kaufpreisvergleich<\/h2>\n\n\n\n
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Den GeoMap Daten zufolge betr\u00e4gt der durchschnittliche Kaufpreis f\u00fcr Neubau in M\u00fcnchen 11.202,87 EUR pro Quadratmeter. K\u00e4ufer zahlen in Wien durchschnittlich 5.956,37 EUR pro Quadratmeter. Somit ist Wien im Durchschnitt um 5.246,40 EUR pro Quadratmeter g\u00fcnstiger.<\/p>\n\n\n\n

In M\u00fcnchen sind die Kaufpreise in den Stadtteilen Schwabing-Freimann (20.059,70 EUR), Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (19.857,14 EUR) und Altstadt-Lehel (19.276,14 EUR) am h\u00f6chsten.<\/p>\n\n\n\n

In Wien findet man den durchschnittlich h\u00f6chste Kaufpreis pro Quadratmeter in der Inneren Stadt mit 12.988,76 EUR. Wenn man die beiden Spitzenpreise vergleicht, liegt der aus Wien um 7.070.94 EUR unter dem aus M\u00fcnchen. Den zweiten Platz macht der Bezirk Josefstadt mit 12.445,25 EUR und den dritten belegt Wieden mit 11.058,88 EUR.<\/p>\n\n\n\n

Wien vs. M\u00fcnchen: Sonderw\u00fcnsche<\/h2>\n\n\n\n
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Die Analyse der Sonderw\u00fcnsche basiert von den Daten von PROPSTER. In M\u00fcnchen wurden den K\u00e4ufern insgesamt 3.267 Sonderw\u00fcnsche erf\u00fcllt. Dies entspricht einem Durschnitt von 3,19 Sonderw\u00fcnschen pro Neubauwohnung. F\u00fcr Sonderw\u00fcnsche wurden durchschnittlich pro Wohnung 4.611,87 EUR mehr bezahlt. Die meisten Sonderw\u00fcnsche betrafen mit 40% den Bereich Sanit\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n

Die Wiener K\u00e4ufer forderten gesamt um die 1.792 Sonderw\u00fcnsche. Erf\u00fcllt wurden durchschnittlich 2,72 Sonderw\u00fcnsche pro Wohnung und zus\u00e4tzlich wurden daf\u00fcr 5.030,62 EUR bezahlt. Auch hier wurden die meisten Sonderw\u00fcnsche mit fast 50% im Bereich Sanit\u00e4r angefordert.<\/p>\n\n\n\n

About ...<\/h2>\n\n\n\n

PROPSTER ist eine cloud-basierte Kundenplattform die unter anderem Features f\u00fcr die Sonderwunschabwicklung, Online-Bemusterung, Wohnungs\u00fcbergabe und dem M\u00e4ngelmanagement anbietet. Das PropTech aus Wien hat es sich zum Ziel gemacht den gesamten Kommunikations- und Organisationsablauf zwischen Wohnungsk\u00e4ufer und dem Bautr\u00e4ger bzw. Projektentwickler abzudecken. Umso eine effiziente und zeitgem\u00e4\u00dfe Abwicklung von Immobilienprojekten zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Das PropTech PROPSTER ist eine cloud-basierte Kundenplattform die unter anderem Features f\u00fcr die Sonderwunschabwicklung, Online-Bemusterung, Wohnungs\u00fcbergabe und dem M\u00e4ngelmanagement anbietet. \u201eSonderw\u00fcnsche sind kein Indiz f\u00fcr schlechtere Qualit\u00e4t bei der Basisausstattung, sondern der Beweis f\u00fcr den Wunsch der K\u00e4ufer, die Ausstattung zu individualisieren. Viele Immobilien-Unternehmen nutzen genau das, um mit unserer Plattform diesen W\u00fcnschen nachzukommen. Das hilft nicht nur den Vertrieb zu st\u00e4rken, sondern auch zus\u00e4tzliche Einnahmequellen zu generieren\u201c, so Milan Zahradnik,<\/a> Gr\u00fcnder und CEO von PROPSTER.<\/p>\n\n\n\n

Die Real Estate Pilot AG entwickelt und betreibt Online-Anwendungen f\u00fcr den DACH-Raum der Immobilienwirtschaft. Die L\u00f6sungen reichen von der Projektplanung \u00fcber die Wirtschaftlichkeitsberechnung der Investition bis zum Abverkauf. <\/p>\n\n\n\n

Methodik<\/h2>\n\n\n\n

Als Sonderw\u00fcnsche werden Abweichungen von der Basisausstattung des Bautr\u00e4gers definiert. Unter Neubau werden Objekte mit einem Baujahr ab 2018, deren Fertigstellung in der Zukunft liegen kann zusammengefasst. Dargestellt wurde der Median des Kaufpreises pro Quadratmeter ab 2-Zimmern, ohne M\u00f6blierung der Objekte die ab dem 01.01.2020 online inseriert wurden.<\/p>\n\n\n\n

www.propster.tech<\/a><\/p>\n\n\n\n

www.realestatepilot.com<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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