Das Bestellerprinzip gilt ab dem 1.7. 2023
In Österreich tritt am 1. Juli 2023 die Novelle zum Maklergesetz in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt gilt das sogenannte Bestellerprinzip, was klar stellt, wer bei der Wohnungsvermietung den Makler zu bezahlen hat.
In den meisten Fällen wird das der Vermieter sein. Für Makler hat das Bestellerprinzip jede Menge Auswirkungen auf ihre Arbeit und ihr Geschäftsmodell. Was Makler jetzt tun können und wie PropTechs die Vermittlungseffizienz und die Sichtbarkeit als Anbieter am Markt stärken, darüber gibt er neue PropTech Guide zum Thema "PropTech-Support rund um das Bestellerprinzip" Auskunft. Insgesamt werden 15 unterstützende Dienstleister aus dem PropTech-Bereich vorgestellt.
Neuer PropTech Guide zum Thema
Der PropTech Guide (Doppelausgabe 4 und 5) ist am 7. Juni 2023 als Begleitung zur dritten Veranstaltung der Informationsreihe zum Erstauftraggeberprinzip der WKO Fachverband und Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder erschienen.
Was Makler jetzt tun können
Insgesamt kann man heute mit Sicherheit sagen, dass das Bestellerprinzip in Österreich dazu führen wird, dass sich die Rolle des Maklers verändern wird. Der Makler wird seine Dienstleistungen stärker auf die Bedürfnisse der VermieterInnen ausrichten müssen und mitunter wird sich das bisherige Geschäftsmodell komplett verändert. Mehr dazu auf Seite 2 im PropTech Guide (siehe link unten).
Wie können PropTechs helfen?
Wenn Makler ihr Geschäftsmodell überdenken, werden bei diesem Prozess in jedem Fall die Begriffe „Ertrag“ und „Aufwand“ die alles entscheidende Rolle spielen, und zwar in allen Bereichen – bei der Kommunikation, beim Vermietungsprozess, beim Personal, bei der Anzahl und Dauer der Besichtigungen etc. Wir haben diesmal eine Reihe von PropTechs zusammengestellt, die sich rund um das Bestellerprinzip als Unterstützer etabliert haben. Mit dabei in der Vorstellungsrunde:
Die Maklersoftware-Anbieter onoffice GmbH, justimmo, EDI-Real GmbH, TopReal und Propstack. Im Workflow helfen Advoodle GmbH, wenn es um digitale Verträge geht, Fincredible, wenn es um den Bonitätscheck von potentiellen MieterInnen geht, Propup im Formularbereich, Nuki und Evva bei den smarten Zutrittssystemen. Die EverReal-Plattform zeigt, wie Vermietung und Verkauf plattformbasiert ablaufen kann und weitere.
Der PropTech Guide entsteht alle zwei Monate im Rahmen eines beratenden Mandats der BSC Strategy Consulting / enteco für den Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO.
PropTech Guide Nr.4&5 zum Download:
PropTech-Support rund um das Bestellerprinzip